«Жилищный фонд социального использования» Интернет-портал города Сосновый Бор «Статья» С 1 января 2016 года вступает в силу областной закон № 116-оз от 13 ноября 2015 года «О предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ленинградской области».

С 1 января 2016 года вступает в силу областной закон № 116-оз от 13 ноября 2015 года «О предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ленинградской области».

Понятие «Жилищный фонд социального использования» появилось в 2014 году после внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации. Фактически это новая категория жилых помещений- наемные дома социального использования.

Наемным домом, или другими словами, домом, предназначенным для найма, считается дом, в котором все помещения (или весь дом) принадлежат одному собственнику и предназначены для сдачи в наем. Наемный дом, в котором доля помещений, сдаваемых в наем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, составляет более 50%, считается наемным домом социального использования.

По договору найма помещения социального использования будут предоставляться гражданам, которые могут быть признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений и для которых будут выполняться следующие условия:

1.Гражданин и проживающие с ним члены семьи имеют доход и имущество в собственности, стоимость которого не больше максимального размера, который может позволить им приобрести жилье в собственность, в том числе в кредит или за счет займа

(этот максимальный размер для Сосновоборского городского округа составляет 3 величины среднедушевого дохода семьи. Согласно данным сайта федеральной службы государственной статистики среднедушевой денежный доход в месяц в Ленинградской области за 2014 год составил 21242,7 руб.).

2. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается путем произведения нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма ( 25 кв.м общей площади на семью из 1 человека, 15 кв.м общей площади на семью из 2 и более человек), количества совместно проживающих членов семьи гражданина и показателя среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании Сосновоборский городской округ (на первый квартал 2016 года утверждена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади в размере 72164 руб.)

По Сосновоборскому городскому округу Правительством Ленинградской области установлен максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на один

квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в размере 340 руб.

Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, областным законом возложен на органы местного самоуправления. Подробные консультации и разъяснения по порядку учета можно получить в жилищном отделе администрации по адресу ул.Ленинградская, д.46, каб.342,тел.2-06-94.